Gladia Khang Điền là dự án biệt thự compound cao cấp hiếm hoi còn lại tại trung tâm TP. Thủ Đức, được phát triển bởi Khang Điền hợp tác cùng Keppel Land (Singapore). Năm 2025, dự án không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc tân cổ điển độc bản, mà còn trở thành tâm điểm đầu tư với mức giá bán cạnh tranh so với thị trường khu Đông TP.HCM.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật chi tiết giá bán Gladia Khang Điền mới nhất năm 2025, bảng giá theo loại hình, chính sách thanh toán, ưu đãi bán hàng, cùng đánh giá tiềm năng sinh lời trong bối cảnh hạ tầng Thủ Đức bùng nổ.
Tổng Quan Dự Án Gladia Khang Điền Thủ Đức
| Thông tin chính | Chi tiết |
| Tên dự án | Gladia Khang Điền (tên thương mại: Gladia by The Waters) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức |
| Chủ đầu tư | Khang Điền – Keppel Land |
| Tổng diện tích | 5,8 ha |
| Loại hình phát triển | Nhà phố, biệt thự song lập, tứ lập, đơn lập |
| Số lượng sản phẩm | 159 căn |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng từng căn – sở hữu lâu dài |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến Quý III/2025 |
Phối cảnh dự Án Gladia Khang Điền Thủ Đức
Giá Bán Gladia Khang Điền 2025: Cập Nhật Mới Nhất
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá bán (đã gồm VAT) |
| Nhà phố liền kề | 95 – 133 m² | Từ 13 – 17 tỷ đồng/căn |
| Nhà liên kế vườn | 194 – 317 m² | Từ 17 – 25 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự song lập | 171 – 387 m² | Từ 35 – 42 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự tứ lập | 200 – 250 m² | Từ 25 – 35 tỷ đồng/căn |
| Biệt thự đơn lập | 240 – 520 m² | Từ 42 – 150 tỷ đồng/căn |
Mức giá trung bình: 210 – 250 triệu đồng/m² tùy loại hình, vị trí và tầm nhìn (góc, ven sông, đối diện công viên…).
Chính Sách Bán Hàng & Ưu Đãi Tháng 7/2025
- Booking: 200 triệu VNĐ/căn (có hoàn lại).
- Tặng voucher trị giá 200 triệu VNĐ cho khách giữ chỗ trước ngày 31/07/2025.
- Thanh toán linh hoạt: Chỉ cần thanh toán 20% là nhận nhà, chia thành 8 đợt trong 18 tháng, 0% lãi suất.
- Chiết khấu đặc biệt: Từ 1–3% cho khách thanh toán nhanh hoặc mua sỉ từ 2 căn trở lên.
- Hỗ trợ vay ngân hàng: Lên đến 70% từ Vietcombank, Vietinbank.
Vị Trí Trung Tâm TP. Thủ Đức – 3 Mặt Giáp Sông
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán Gladia Khang Điền
1. Vị Trí Trung Tâm TP. Thủ Đức – 3 Mặt Giáp Sông
- Giáp sông Rạch Chiếc, gần Vành đai 2 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Kết nối nhanh về Quận 1, Thủ Thiêm, quận 7, sân bay Long Thành.
- Nằm trong quy hoạch khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng 66,08 ha.
2. Thiết Kế Tân Cổ Điển – Chuẩn Sống Châu Âu
- Mái Mansard, đá Travertine và Marble tự nhiên.
- Layout thông minh, đón ánh sáng – gió trời tối ưu.
- Mật độ xây dựng thấp chỉ 35%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.
3. Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Resort
- Hồ bơi tràn gần 1.000 m², công viên ven sông dài gần 1 km.
- Sân tennis, gym, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, an ninh 3 lớp 24/7.
- Đạt chuẩn BCA Green Mark for Districts từ Singapore.
4. Pháp Lý Rõ Ràng – Bàn Giao Minh Bạch
- Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài.
- Đã xây dựng hoàn thiện phần thô, cất nóc toàn khu.
Tiềm Năng Tăng Giá Từ Hạ Tầng TP. Thủ Đức
- Tuyến Metro số 1 & số 3A, đường Vành đai 2, cầu Thời Đại 2 – gia tăng giá trị đất khu Đông.
- Thành phố sáng tạo TP. Thủ Đức định hướng thành trung tâm tài chính – công nghệ khu vực.
- Dự báo từ chuyên gia: Giá trị Gladia có thể tăng 15–20%/năm trong giai đoạn 2025–2028.
So Sánh Với Các Dự Án Cùng Phân Khúc
| Dự án | Giá/m² | Mật độ xây dựng | View sông | Pháp lý |
| Gladia Khang Điền | 210 – 250 triệu | 35% | ✅ Có 3 mặt giáp sông | ✅ Sổ hồng riêng |
| The Rivus Elie Saab | 280 – 320 triệu | 45% | ✅ | ✅ |
| The Global City (biệt thự) | 260 – 300 triệu | 50% | ❌ | ❌ |
Kết Luận: Có Nên Đầu Tư Vào Gladia Khang Điền?
- Giá cạnh tranh trong phân khúc biệt thự cao cấp tại Thủ Đức.
- Pháp lý vững chắc, đã có sổ riêng từng căn.
- Không gian sống biệt lập – chuẩn resort.
- Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch và hạ tầng khu Đông.
Nếu bạn đang tìm kiếm một chốn an cư đẳng cấp, hoặc một sản phẩm đầu tư sinh lời dài hạn, Gladia Khang Điền chính là cơ hội không nên bỏ lỡ trong năm 2025.
Liên Hệ Nhận Bảng Giá & Tham Quan Nhà Mẫu
- Hotline tư vấn trực tiếp: 033 6764 345
- Đăng ký tham quan & nhận ưu đãi sớm tại: gladia-khangdien.net
- Vị trí nhà mẫu: Võ Chí Công, TP. Thủ Đức – mở cửa từ 8h đến 18h hằng ngày
